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日本购房的过程中需要了解哪些细节

对于日本移民来说到日本首先需要解决住房的问题,那么在日本购房的过程中需要了解哪些细节呢?关于这个问题日本移民小编带你了解一下。

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1、买方选择房地产,确定采购预算。

买受人选择所需的房地产后,应结合自己接受预算,确定贷款金额和方式。

2.买方提出购房申请。

买方应向开发商或卖方提交购买申请,卖方需根据签证或居留资格支付10%-20%的首付。为节省时间,买方可在此过程中同时进行公证。

3.签署购买合同。

一般买方可在递交采购申请后一周左右签署正式采购合同。

4.贷款人应向银行提交有关材料。

贷款人须向银行提交有关资料,如身分证、护照、签名或印章、3年税务纪录、3年工资流量、就业证明书、体格检查报告、单张证明书或结婚证。

5.银行审查贷款人的资格。

在此过程中,银行将对贷款人的身份、收入、犯罪记录和其他信息进行调查和检查,以确认贷款人是否具备贷款资格。

6.银行对房地产进行审计。

在审查房地产时,银行主要负责评估财产的价值和调查财产的合法性,以确保贷款人和银行的风险最小化。

7、审批应当批准,银行应当放款。

一般银行将提前一周通知贷款时间和金额。

8.不动产的交付和转让。

这一程序由司法办事员(相当于国内律师)跟进。

在日本用贷款购房时,中国买家必须事先了解相关的银行规则,以确定他们是否符合贷款条件。


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