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希腊房产火爆的原因

希腊的房价从自2018年希腊房价指数首次出现正增长,至今实现季度9连涨,涨幅近10%。那么希腊房产火爆的原因是什么呢?希腊买房移民小编带你了解一下。

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1、希腊银行发表本国房产价格最新指数

  希腊房价指数呈下降趋势始于2009年,直到2013年房地产行业开始回暖,下降速度放缓, 10年房价指数累计下降50%左右。自2018年希腊房价指数出现正增长,至今实现季度9连涨,涨幅近10%,从具体的指数也可以看出2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。其中,新房(即房龄5年以内的)上涨了7.7%!据第二季度的房价数据显示,希腊2020年第二季度房价涨幅为4.8%,就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整体数据同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定,其中某些地区的张势几乎出人意料。

  现在的希腊的房价和2008年金融危机前的正常水平相比还相差甚远。而且就现在情况来看疫情对与希腊房价的影响并不大房价依然保持稳定的增长。对于未入手的投资人来说,在此刻入手希腊房产,具有很大升值空间!

2、经济的好转必然导致房价的上涨

  日前,希腊央行行长亚尼斯·斯图纳拉斯向希腊议会提交《2019—2020年货币政策报告》,预测2021年希腊经济将迎来全面复苏。希腊央行根据希腊经济走势作出预测, 2021年和2022年希腊将分别以5.6%和3.7%的速度复苏。事实上,2020年的希腊经济也正在逐渐复苏。近期,对于国际投资者,包括中国投资者来说,希腊频现积极信号,一起来看:失业率降低:希腊《每日报》6月18日报道,希腊统计局周四公布的数据显示,希腊失业率从2019年第四季度的16.8%下降到今年第一季度的16.2%。

  海利尼肯旧机场改造项目:目前,恢复经济是希腊下一步的主要措施,其中进一步改善投资环境是重中之重。根据最新消息,备受瞩目的希腊超级地产项目Hellenikon(海利尼肯旧机场改造项目)时隔多年最终于日前正式获批。

3、优惠移民政策吸引更多投资者注资房产

  希腊官方公布了最新的希腊“黄金签证”(Golden Visa)统计数据,具体数据如下:自2013年“黄金签证”政策出台,至2020年3月31旧,希腊政府累计发放居留许可总数为22,103份,其中主申请人持有的居留许可数量为7414份。来自全球的投资者中,中国人依旧占比最多!

  近几年,希腊对于大多数中国人来说,无论是选择子女教育、海外身份投资避险,还是居住生活都是一个最佳选择。这里环境优美、气候宜人,是居家生活、养老、度假的绝佳选择。25万欧起投资希腊房产,全家获得希腊身份,尽享地中海风情。

4、更多国际投资预示希腊房产的繁荣

  经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据,希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年,当年只有2490万欧元,而到2016年,海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称,外国直接投资在2017年达到40亿欧元,比2016年增加42%。

  随着中希关系越走越近,也将为希腊经济注入更多活力。自中远2008年接手运营管理以来,希腊比港集装箱吞吐量已从2010年的88万标准箱增加到2018年的490万标准箱,成为全球发展最快的集装箱港口之一,并且每年为希腊经济增加了约3.37亿美元的收益。而去年11月,中远集团再度向这一港口追加投资6亿欧元,并向希腊承诺将让该港发展为欧洲最大港口。工商银行、中国银行等金融机构也在希腊建立了分行。这些都显示出中企投资对希腊经济未来的积极影响。


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